Popyt na mieszkania słabnie, ale sprzedający zdają się tego nie zauważać. W ogłoszeniach pojawiają się wysokie stawki, które skutecznie odstraszają potencjalnych kupców. W efekcie osoby, które chcą sprzedać swoje lokum, obniżają cenę ofertową jeszcze przed pojawieniem się pierwszych chętnych. Zdaje się, że aby kupić lokum w atrakcyjnej cenie, wystarczy tylko czekać.
Szukając mieszkania, zwracamy uwagę nie tylko na jego wielkość czy układ, ale również lokalizację. Infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie naszego lokum może służyć naszej wygodzie lub być źródłem codziennych problemów. Otoczenie nieruchomości wpływa też na jej cenę oraz wartość w przyszłości. Jakie sąsiedztwo jest pożądane, a jakie może z czasem obniżać rentowność inwestycji w lokal mieszkalny?
W 2024 popyt na nowe nieruchomości mieszkalne w Chinach wciąż spada. Chińczycy wolą kupować lokale z drugiej ręki, co jest przyczyną wzrostu liczby sprzedanych nowych domów i mieszkań. W przeciwieństwie do naszego kraju Państwo Środka boryka się też z problemem niezagospodarowanych gruntów budowlanych. Wszystko to składa się na gwałtowny spadek aktywności inwestycyjnej deweloperów – wiele …
Po wyprzedaży spowodowanej ogromnym zainteresowaniem programem Bezpieczny Kredyt 2% podaż nowych mieszkań powoli się odbudowuje. Coraz więcej jest też ofert sprzedaży lokali na rynku wtórnym. Deweloperzy wciąż jednak mają problem z realizacją kolejnych inwestycji, a łączna podaż mieszkań ciągle jest niewystarczająca w relacji do popytu.
nie cieszą się w Polsce zbyt dobrą sławą. Zarzuca im się wystawianie na sprzedaż mikrokawalerek, sztuczne zawyżanie cen nieruchomości i marże nieadekwatne do ceny całościowej. Tymczasem branża deweloperska tłumaczy się wyjątkowo trudnymi warunkami rynkowymi. Odpowiednich gruntów jest coraz mniej, a na zwrot inwestycji trzeba dziś czekać dłużej niż jeszcze kilka lat temu. Prócz tego wbrew …
W ostatnim kwartale 2023 roku, rynek nieruchomości w Polsce doświadczył istotnych turbulencji. Według najnowszego raportu INPON indeks nastrojów rynkowych spadł o 5 punktów do 55,5, co jednak nadal oznacza umiarkowany optymizm na rynku. Wnioski z badania, przeprowadzonego wśród ponad 1200 agentów nieruchomości, wskazują na trzy główne przyczyny tego spadku: wyczerpanie funduszy z programu Bezpieczny Kredyt …
Podsumowując 2023 na rynku mieszkaniowym, bez wątpienia można powiedzieć, że warunki były dyktowane przez Bezpieczny Kredyt 2%. Jeszcze na początku roku koniunktura była słaba – przyduszona wysokimi kosztami realizacji inwestycji oraz niskim popytem wynikającym z drogiego kredytu. Rządowe dotacje były dla branży prezentem wręczonym w odpowiednim momencie. Deweloperzy mieli w zapasie mnóstwo lokali wybudowanych podczas …
Return on investment, znane jako ROI, jest kluczowym wskaźnikiem finansowym, który umożliwia inwestorom w nieruchomości szybką ocenę efektywności i rentowności projektów flipowania mieszkań. Przy flipowaniu mieszkań, podobnie jak w innych kontekstach użycia, ROI obrazuje stosunek zysku netto uzyskanego z projektu do pierwotnych kosztów inwestycyjnych. Analiza ROI jest niezbędna, aby właściwie zrozumieć potencjalny zwrot z inwestycji …
W pracy flippera marketing stanowi klucz do sukcesu, pozwalając na szybkie dotarcie do potencjalnych kupców i sprzedaż nieruchomości z zyskiem. W erze cyfryzacji, różnorodność dostępnych narzędzi marketingowych jest ogromna, a właściwe ich wykorzystanie może znacząco przyspieszyć oraz zwiększyć skuteczność procesu sprzedaży. W niniejszym artykule omówimy, jakie strategie marketingowe mogą okazać się najbardziej efektywne dla flipperów …
Mieszkania z wielkiej płyty już teraz posiadają wielu entuzjastów wśród inwestorów oraz klientów końcowych. Wynika to z wielu czynników, które krótko omówimy w tym artykule. Jednak jest szansa, iż inwestycyjny potencjał blokowisk będzie jeszcze większy. Rząd zapowiedział program “Przyjazne Osiedle” – ma to być modernizowanie wielkiej płyty na dużą skalę. Celem tego działania będzie usunięcie …
